住まいの無料相談室トップ

相談検索

よくある相談
・床ワックス
・診断セール
・騒音問題

解決体験談

相談窓口


されど住宅

これぞ地下室

このページ
line
conner conner 検討中（契約前）
家を建てたい
全体
注文住宅
低予算地下室付住宅の実現性について
conner
2000/08/17#1　KK様 ( 神奈川県横浜市 )
 conner

今年に入ってから、家を建てたいと強く思う様になったものの、なかなか一歩が踏み出せず、躊躇しております。躊躇の理由は私自身が小心者である事も有りますが、ずっと抱いていた地下室への夢が、経済的要因や友人の善意の反対意見等で、諦めざるを得ないと思えていたからです。

ところが４月頃、御社の Home Page に辿り着き、一度は諦めた「地下室付き住宅」がもしかしたら出来るかも知れない...と言う気持ちになり、４ヶ月間悩んだあげく、本日、初めてのメールを出させて頂いた次第です。現在、自己資金は９００万円、年末頃には１０００万円は準備できる見込みですが、土地の購入を含みますので資金的には非常に厳しい状況だと認識しています。

現段階ではあまりにも漠然としておりますが、下記の様な要件で設計事務所さん(特に御社)にお願いして地下室付きの家が建つ可能性が有りますでしょうか？少しでも可能性が有るならば、地下室の事、土地購入から建設までの諸々の事、資金借入の事等お聞きしたい事が沢山有りますので、もし直接お会い頂けるので有れば、御社に訪問させて頂きたく思います。

----- 想定要件 ----------------------------------------
総額 ：４５００万円くらい？(土地含む。借入可能額次第...)
自己資金：１０００万円(年末時。現状９００万円)
土地 ：これから購入(４０坪２５００万くらいか...)
家族構成：原則一人暮らし(３７歳独身結婚予定無し)
※将来的に親を引き取る可能性はあり得ますが、
その場合は親の持ち家を処分した資金でリフォームを
する事になると思います。
地下室 ：２部屋(ドライエリア無し、水回り無し、完全防音)
３０畳程度のホームシアター兼リスニングルーム
１２畳程度の工房(趣味の工作室)
地上 ：平屋
最低限の水回り(バス、キッチン、トイレ)
＋リビング＋寝室
備考 ：地下室がメインで、地上は自分一人最低限の生活が
出来れば良いと考えています。(現時点では...)
-------------------------------------------------------

P.S.
土地すら未購入の為、本来なら先ず不動産屋さんへ相談に行くのが筋かとは思いますが、全体像も掴めぬまま不動産屋さんに飛び込んで、売りたい物件を買わされて結局希望の家は建たなかった... では悲しすぎるので先ず、御社にメールさせて頂きました。

もし、実現の可能性が有るならば、土地購入の際も、御社のアドバイスを頂いた上で物件を探し、適当な物件が有れば御社に現地視察をお願いした上で購入を決めたいと考えております。

conner conner

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年８月に
　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、
　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、
　　　　　　　再度編集して掲示しております、ご了承ください。
　尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞


住宅ローンに関しては残りの２６００万円について
借り入れを越されるということでしょうか。

地下室に関しては給排水設備を伴わなければ
おおむね１２００万円程度でご希望の空間は確保できると思いますが
地上の平屋部分についてはかなりのローコストをはからない限り
実現は難しような気がします。

ローコストにて私も努力したいところではありますが
かなり微妙な金銭的調整が必要であり、即答はかなり難しい部分があります。

土地の金額を多少建物のほうに回したり、設計料等の間接費に回したりと
いろいろな部分にまだまだお金が必要とされるでしょう。

そう夢が遠く、現実離れしているとは言い難いので
できれば一度私どもの事務所をお尋ねください。

「地下室＋平屋建て」というところに私も魅力を感じます
conner
conner


▲このページの頭に戻る　★消費生活者支援＝日本全国・住まいの無料相談室トップへ　◆サイトトップへ
（株)ヴァンクラフト空間環境設計