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 ＜はじめに： この回答はご相談のあった２０００年８月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております、ご了承ください。
尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞
敷地と道路と擁壁の関係が十分に把握できておりません。
>正面の道路面に向いたところと左隣の土地との境が
>道路面から４ｍ上がっており右隣は同じ高さです。
基準になるものの高さがわからないのでこの表現が理解できません。
当該敷地に対して道路は西に面しており、
当該敷地は道路より４メートル高い。
北側の隣地は当該敷地より４メートル高い。
裏側の東側隣地は１から３メートル高い。
南側の隣地は当該敷地と同じ高さ。
という理解でよろしいでしょうか。
敷地が道路より４メートル高いことは特に問題はありませんが
側面及び裏側の敷地の擁壁は注意が必要です。
もう少し詳しい資料がないと正確な判断ができません。
各種申請に対しては行政との打ち合わせが必要であり
この時点では申請が必要であるかないかについては
回答することができません。
現在、当事務所でも道路面より４メートル高い敷地に
地下車庫付の地下室付２階建住宅を実施設計中です。
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