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注文住宅
一度、相談に伺いたいのですが・・・
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2000/08/29#4 NK様 ( 東京都国立市 )
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私は、国立駅の北口方面に現在両親と二世帯で同居をしております。坪数が28坪程で延べ床面積も85平米とかなり手狭で、現在子供がまだ幼稚園ですが2人おりまして、来春には3人目も生まれる事になりまして、住み替えを余儀なくされております。

ただ、●●などで査定をしていただきましても、7年前の購入代金から売却損もかなりでますし、ロ−ンの残高も考えますと非常に住み替えが難しいのが現状です。私の希望としましては、3階建てを建てられる土地を購入し述べ床面積を確保できれば・・・とは、思いますがその為には建築費やいろいろな事が重要になってくると思います。

もちろん、その際に設計をお願いできれば一番良いのですが。現在、条件付でない土地を探しておりますが義父母の意見も考慮しなければいけませんし、なかなか適当な土地は見つかりません。

希望としては、キッチンを二つで玄関が別にできればいいかな?と言う感じで、子供部屋は将来的に間仕切りできれば間取りには余りこだわりません。建坪は40坪以上は欲しいなあと思いますが、坪単価はどれくらいを目安にすればいいでしょうか?耐震性などを、考えますと木造は難しいのかしら?と思ったり建築費のめどが立たないのでぜひ、色々教えてくださればと思います。

予算は、現在の住まいを高い時期に買っているものですから売却損が大きい為に5000万円程で多摩地区でと思ってます。これで、二世帯同居はかなり厳しいのですが家族が増える事を考慮しますと、できるだけ最善の方法を考えたいと思っております。

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<はじめに: この回答はご相談のあった2000年8月に
       すでにご相談者あて回答したものですが、
       当相談コーナーのシステム改善の都合上、
       再度編集して掲示しております、ご了承ください。
 尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。>



建築工事費としては坪単価60万円程度が目安とお考えください。
この建築工事費以外にご用意いただかねばならない諸費用が必要となりますので全体工事額の二割程度がさらに必要となります。

目下、10月中旬引き渡しの新築およびリフォーム物件が5軒ほどあり
毎日のように現場に出かけておりますので
お会いできる機会がなかなかつくれそうにありません。

しばらくお待ちいただけるのであれば
10月中旬になりましてからご相談にお越しくだされば
ご相談に応じることが可能だろうと思います。
いかがでしょうか。

なお、月刊「ニューハウス」10月号に当社の作品が
掲載されていますので、もしよろしければご覧ください。

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