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建売住宅
都市計画道路について
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2000/08/30#2 TS様 ( 東京都小金井市 )
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購入を決定した国分寺の物件に接した道路が都市計画道路です。

道路が拡張されれば、土地の3分の1以上がとられることになり、建物もひっかかります。事業決定される可能性は非常に低いし、万が一実現するとしても40,50年先の話と不動産業者は言い、市役所に伺っても、同種の答え(優先順位が低い、当分ない、新しい再開発案でも出てこない限り他の道路がすでに役割を果たしている、等の言い方)ですが、計画がなくなることはなく可能性ゼロとは言えないということになります。

こういった場合の計画の実現性について不動産業者でも市役所でもない事情通の方のアドバイスが欲しいと思っておりました。どう考えたらいいのか教えていただけませんでしょうか。

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<はじめに: この回答はご相談のあった2000年8月に
       すでにご相談者あて回答したものですが、
       当相談コーナーのシステム改善の都合上、
       再度編集して掲示しております、ご了承ください。
 尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。>



都市計画道路に関しては国及び東京都及び国分寺市が関与しております。
末端の国分寺市よりも東京都の都市計画課において
この計画道路については判断基準があろうかと思いますので
一度東京都の都市計画家の道路管理課をお尋ねになって
現況および将来的な計画を含めて意見交換されてはいかがでしょうか。

行政主導の考え方も徐々に民間主導の考え方を取り入れる状況になっており
東京都も住民のパワーには押し戻されると思います。

いずれは市民ネットワーク等にてこの都市計画道路について整理をされて
市民の意見として議会を動かし道路位置変更等の提案をされてはいかがでしょうか。

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