＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年９月に
　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、
　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、
　　　　　　　再度編集して掲示しております、ご了承ください。
　尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞



基本的に上記工事費が概算工事費ということで
契約等に影響しなければ信憑性はありますが
この金額を先行して決定しその後に設計及び図面が揃うとなると
見積りから発注への仕方は逆の流れです。

そもそも商品を発注する場合を例にして話せば
商品には仕様書や図面などが添付されているのが普通で
それらのデータをもとに価格は設定されています。

そのデータは商品を作るのに必要なものであり
そのデータに基づいて商品は作られていきます。

いわばこのデータは約束が書かれた書類のようなものといえます。

これら仕様書や図面を基にして一冊の書類が出来上がり
この書類をもとにして将来作られるべき商品が約束されます。

建築も同じで部品の集合や職人の手間などを細かく集積し
これらを集計して見積書となるわけで
仕様書や図面がまず手元にあって
これらをもとに業者見積もりをとるのが普通であり
価格が先行して決まっている状況下では
この価格に合わせて仕様書や図面が描かれる状態となり
まるで本末転倒です。

建築業者がお知り合いということですが
工事が進行するにつれ甘えが徐々に増えて
結果的には不満の残る建物になるだろうと思います。