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注文住宅
トイレの異臭
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2000/09/12#1 NC様 ( 三重県桑名市 )
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両親が家を建て直してから3年がたちます。新築当初からトイレの臭いが気になっていたのですが、年々ひどくなってきたので耐えられなくなりました。どうも下水の臭いが上がってきているような気がします。

一階と二階それぞれにトイレがあり一階のトイレは単純な下水管のような臭い、二階のトイレはさらに発酵したような?臭いがします。ちなみに二階のトイレの配管は風呂場の上を通っているようです。

一度施工会社と便器のメーカーに相談したのですが、判らない、そんなはずはないと言う回答でした。近日中に再度施工業者を呼び臭いがしないように改修を求めるつもりですが、「臭い」という人間の感覚的な事で、実際どのように交渉していけばよいか悩んでいます。

過去にこのような事例は有るのでしょうか?また施工業者には改善の義務は有るのでしょうか?どうか教えて下さい。

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<はじめに: この回答はご相談のあった2000年9月に
       すでにご相談者あて回答したものですが、
       当相談コーナーのシステム改善の都合上、
       再度編集して掲示しております、ご了承ください。
 尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。>



一般的には汚水等の臭気止めは水道設備の範疇で行われます。

いずれも排水臭気が出にくいように配管されるのが普通であり
またその臭気を外部で処理する工夫がされます。
このあたりの工事の仕方について
配管等の施工が不十分ということは考えられます。
このような事例は施工の不具合によって生じることは多々あります。

衛生機器のメーカーも施工会社に製品受注の負い目があり
正直な回答は期待できにくいという状況はありえます。
臭気止め配管の不具合なのかどうかの確認が先決ですが
施工業者には改善義務は当然あります。

第三者の「臭気」判断は難しい部分ではありますが
保健衛生の面から桑名市の保健所に連絡をとり
臭気による害虫の苦情や近隣等からのクレームを例にあげ
行政的な見解を求めてはいかがでしょうか。

汚水の排出基準には一定の濃度が定められており
こうした濃度を超えることによって臭気が発生する場合もあります。

桑名市の下水道行政にも相談窓口があるとは思いますので
保健所とともに細部について第三者的な判断の基礎を
確認されてはいかがでしょうか。

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