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 ＜はじめに： この回答はご相談のあった２０００年９月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております、ご了承ください。
尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞
> 疑問１：家をたて、業者が管理する中で、住んでいる側に住居権？などの権利が発生して、立ち退き等でトラブルがおきないのか。
お考えのとおり立ち退き等に対するトラブルが生じる場合があります。
特に家賃を保証などの設定を建築業者を通した管理会社などに
依存した場合はどのような住人を入れるかあなたは判断できないので
この種のトラブルが生じやすいということは言えます。
> 疑問２：業者がどれだけの権利を持ち、建築した側が負わなければならない義務？は、どんなことが発生しますか
この内容に関しては工事業者および管理会社などとそれぞれ
個別の契約を結ぶ形となり
その契約の内容によって変化しますので
この時点では何とも言えません。
> 疑問３：このような内容で、起こりうる問題を教えてください。
「空き地に何を考えたらいいのか」
選択肢はさまざまのものがあり居住用の建物
以外にも商業用や事業用といった様々な空間が考えられ
それによって得られるテナントの収入をベースに
あなたの家賃収入は確保されます。
したがいまして、すべてを業者にゆだねてしまえば
おのずとあなたの収入は業者の支配下となります。
３０年から５０年後を考え
その土地及びその周辺の町や市がどのようになっていくのか
を考えながら将来的な展望を踏まえて
こうした事業計画を立てないと
あなたは資産を失うことになります。
十分な注意をもってあなたの資産を守れる専門の建築設計者を選択し
この設計書と共に十分な計画を立てることによって
あなたの資産は保証されるといえましょう。
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