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 ＜はじめに： この回答はご相談のあった２０００年１０月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております、ご了承ください。
尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞
> １．VANKRAFT様は大宮とかでも仕事を受けていただけるのでしょうか。
目下、茨城県土浦市にて
および神奈川県横須賀市にて
など数多く関東一円でお仕事をさせていただいております。
> ２．総予算５０００万円内訳 土地代１８００万円 建物代金２７００万円 諸経費 ５００万円で考えているのですが考えが甘いでしょうか。
全体的な予算配分では諸経費が不足しております。
７００万円程度は必要かと思います。
> ３．建物代金２７００万円で延べ床面積５０坪（地下１＋地上２階）は可能でしょうか。
坪単価５５万円程度でもできますが標準的な仕様となります。
諸設備としてエアコンや床暖房、解体費用、システムキッチン
等の金額が不足しております。
また、高気密高断熱サッシや外壁などのタイル仕様などは
含まれません。
３０畳地下室ですと８５０万円程度となります。
> ４．地下室を作る場合どのような土地をさがすのがよいのでしょうか。
河川、谷地など水が集まりやすい場所は避けてください。
> ５．現在頭金１５００万円（内３００万弱住宅財形）用意できているのですが土地と建
物と諸費用にどのような比率で使用すればよいのでしょうか。
手持ち金は最後の支払いまで持っていることです。
> ６．一度不動産屋に行ったのですが建築条件のない物件はあまりよくないからやめといたほうがいいといわれましたが、そんなことはないと思うのですがどうなんでしょうか。
その通り、不動産屋のセールストークに騙されませんように・・・。
「建築条件付」は違法ではありませんが独占的販売法です。
不動産屋の金銭的メリットがあるのでこのような言い方になるのでしょう。
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