＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年１１月に
　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、
　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、
　　　　　　　再度編集して掲示しております、ご了承ください。
　尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞



建替えないでリフォームでいくことは
変更しようとする間取りと現状の建物の
基礎と骨組みがきちんとしていないとなりません。

この検証は実際に建物の中を見ないと何とも言えません。

昭和３０年代の建物でもしっかりした骨組みのものはありますが
一般的には少ないと思います。

ライフスタイルが昭和３０年代とは様変わりしています。

結果的に骨組みだけ残しても間取りがこの骨組みによって
制約を受けるのであればやはり建てなおした方が
よろしいかと思います。
現状の民家でも１００年は耐久する建物はあります。