|
 ＜はじめに： この回答はご相談のあった２０００年１１月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております、ご了承ください。
尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞
> 実は新築一戸建ての家を購入契約したのですが、平成１２年から義務付
> けられた品確法による１０年保証が業者の自社保証になっており、安心で
> きるものかどうか知りたいと思います。
基本的には自社保証が第一原則です。
住宅性能保証協会への加入があっても欠陥がないとはいえません。
> 契約物件は建売住宅ですので基礎や建築途中の様子を見ることができな
> かったため、１０年保証が確実になされるかどうか心配するわけです。
> 同居する母が家を気に入ったので決めてしまいましたが心中しっくりしない感じがしています。
工事中の写真などがあれば見せていただくことで
安心できるのではありませんか？
> また、住宅性能表示を行わない場合請求できますでしょうか。義務事項でな
> いので無理もあるかと思いますが、後のことを考えるともらっておきたいものです。
ご指摘の通り、住宅性能表示は義務ではないので今からですと
いかがかと思います。
審査項目がいくつもあり、その結果を見ても
「あなたの建物の性能が評価された」というだけです。
性能の安心と、前述の構造的な安心（１０年保証）とは分かれます。
今回の場合、性能が悪いからといって「改善しろ」とはいえないと思います。
初期の時点で断熱効果や遮音効果について「どのランクにして欲しい」と
契約していれば新築建物が性能以下なのか以上なのかが診断され
性能以下の部分について改善要求ができるということはあると思いますが。
ですから「改善要求」ができないのであれば
逆に期待以上の性能に達していなかったら
悩みは増えるばかりかと思います。
一応の「安心」ということでのご希望なら理解できますが
あまり意味のないものだと思いますがいかがでしょうか？
|
このページ
