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 ＜はじめに： この回答はご相談のあった２０００年１２月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております、ご了承ください。
尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞
基礎の厚みが１３０ｍｍとはやや薄い気がします。
設計でこの内容ですと他の同様の建物も同じ症状になるはずです。
１年半でこうした亀裂が発生しているということですね。
> （相談事項）
> 下記についてご教示頂きたくお願いします。
> １．このような事例は通常よくあるものなのか？
換気口以外に亀裂は生じていませんか？
換気口の部分はこうした亀裂が発生しやすいといえます。
> ２．欠陥ではないのか（コンクリートの不良等）？
亀裂が換気口の部分だけであれば欠陥とはいいにくいと思います。
> ３．メーカ保証で規定する著しい構造亀裂に一般に該当するか？
上記回答に同じです。
> ４．現状、建物が傾く等の異常はまだありませんが、このままで問題ないか？
現段階では何ともいえません。
> ５．修理するとすれば、どのような方法となるのか？
きちんと処理するにはこの基礎の亀裂を広げるように削り取り
この部分にエポキシ系の補強充填材を注入します。
いずれにしろクレームとしてハウスメーカーと協議が必要です。
前述しましたが同様の住宅の事例も見せていただき
同様の亀裂がある場合には設計自体に問題がありますので
設計責任から追求していくことになります。
亀裂部分にメジャーを当ていろいろな角度から写真撮影を行い
記録に残し、経年での変化を見ます。
もしよろしければご送付下さい。
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