＜はじめに：　この回答はご相談のあった２００１年１月に
　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、
　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、
　　　　　　　再度編集して掲示しております、ご了承ください。
　尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞



ご相談の内容は軽微なものとは思いますが
マンションの賃貸借契約または販売契約の中に
これらに対する１文の記載があろうかと思います。

基本的には建築基準法に抵触する部分であり
あまりおすすめすることができません。
ベランダを遮蔽することによってマンション管理組合から
追及されることも考えられます。

販売契約書及びマンション管理組合に一度ご相談ください。
恐らく改良することはできないと思います。