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不具合発生・一般

分譲マンション(RC)
電気式床暖房の床鳴り
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2001/01/19#2 HH様 (神奈川県藤沢市)
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はじめまして。知人から教えてもらい、このHPを知りました。約2年前に新築のマンションを購入しました。入居後、様々な補修を要求しましたが、大体建設会社の方で対応してもらい大きな不満はないのですが、以下の2点につきまして納得できないため、ご教示をお願い致します。

1.フローリング床のリビングには電気式の床暖房が設置されていますが、入居後すぐに床なりが発生しました。建設会社の人に連絡したところ、電気式の床暖房の場合、電熱線の上にふわふわした綿状のものを敷き、その上に床を乗せる形になり、フローリングに釘を打つことができないため、どうしてもフローリングの継ぎ目あたりで音が生じるとのことでした。

確かにフローリング同士がこすれているような感じなので、その時は納得したのですが、それから1年ほどたった現在では、リビングを歩くたびにパキパキというような大きな音がして、かなりうるさい状況です。フローリングを固定できないので仕方がない、ということなのですが、がまんするしかないのでしょうか。

2.入居後1年の点検が終わった後数カ月して、浴室の床がギシギシ鳴るようになりました。建設会社の人に連絡したところ、二重床構造のため、ある程度は仕方がない、というようなことを言われ、1年点検が終わっているので修理する場合には実費になるとのことでした。

契約書を読み直すと、構造に係わる床鳴り等に関する保証は2年となっているのですが、上記のような浴室の床鳴りは、この項目には該当しないのでしょうか。お忙しいところ済みませんが、よろしくお願い致します。

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<はじめに: この回答はご相談のあった2001年1月に
       すでにご相談者あて回答したものですが、
       当相談コーナーのシステム改善の都合上、
       再度編集して掲示しております、ご了承ください。
 尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。>



>1.

フローリングに釘を打つことができないため?
ではどのように床はセットされているのでしょうか?
私はそのような工法を聞いたことがありません。
いい加減な回答のような気がします。
いろいろなメーカーとその施工方法について
検索エンジンなどで検索しご確認ください。

>2.

浴室ユニットバスのメーカーにお尋ねいただいたほうが
良いかと思います。
ギシギシは変。
これもいい加減な回答のような気がします。

ユニットの構成部分の締め付けが緩んでいても
床部分と壁部分とに分かれます。
床が鳴ることは考えにくい。

床は浴槽と一体の場合、締め付けはないので
床から音が出るのは他の要因。
お湯のパイプにスチロール断熱材が巻かれているのですが
床下面でこのパイプのスチロールが音を出していませんか?
ユニットバスメーカーを呼んで点検をしてもらうべきでしょう?

実費の話しはその次の問題です。
工事不良は永年的に無料です。
保証以前の問題です。

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