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分譲マンション(RC)
公団新規分譲住宅(築7年)の注意点は?
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2001/01/19#3 YH様 (千葉県千葉市)
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はじめまして。おそれ入りますが、お教え下さい。
分譲マンションを探しているのですが、公団のある分譲住宅(5階建)の購入を考えています。場所・環境・広さは気に入っているのですが、この物件は、すでに築後7年を経過している物件で、1期から2〜3棟ずつ申込受付をしているようですがなかなか埋まらず、今回でやっと全棟のうちの中間点の2棟の募集をしている状況です。

交通の便があまりよくない(至近の駅からでも徒歩15分)わりに値段が他の物件と大差ないため、売れ残っているのだと思うのですが、こういう物件を購入しようとする場合、注意すべき点は何でしょうか?担当の方にお聞きしたところ、新規分譲の前に建物の調査補修と専有部分の設置はしているそうですが、給水管、排水管、ベランダの金物、サッシなどは建築当時のものだそうです。


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<はじめに: この回答はご相談のあった2001年1月に
       すでにご相談者あて回答したものですが、
       当相談コーナーのシステム改善の都合上、
       再度編集して掲示しております、ご了承ください。
 尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。>



今、こちらの相談室でご相談が多いのは
マンション騒音の問題です。

上下階、左右の隣接住居、エレベーターの音
外部から入ってくる交通騒音など
いろいろな音について悩む購入者が多いですね。

設備的なことも一応は気になりますが
どちらかというとこうしたことよりは
音の件が最重要課題といえましょう。

その他では換気、断熱系結露というところです。
マンションでは特に上下階の住人の状況(子供がいるとか?)を
音などの点からチェックしてください。

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