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分譲マンション（RC）
ＭＳの遮音性について
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2001/01/25#1　HT様 (神奈川県鶴間)
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現在、築３年のマンションに住んでいます。４階建ての３階で、東南角部屋です。パンフレットには２重床でＬＬ−４５の遮音性と記載されています。妻がかなり音に神経質なので、購入時にも担当員にその点をかなり質問しました。これだけの遮音性で設計しているので、上階の音は気にならないレベルとのことでした。

でも、入居して以来、かなりの音に悩まされています。上階の方は、両親と３歳位の男の子です。ふすまの開閉の音、歩く音、ドアの開閉・・・・子供の走る音に至っては、かなりの音で、比較的音には鈍感な私でもうるさく感じます。

ディベロッパー（と言うのでしょうか？）の大地住販にも相談しました。結論としては、ＬＬ−４５の性能を発揮できる設計で、問題のない施工を確認したので、どうしようもない、とのことでした。また、仕様を満たしていないとの客観的な証拠があれば対応の余地はありそうな話ぶりでした。
そこで、質問です。

（１）ＬＬ−４５というのは、ディベロッパーは法的に保証する義務はあるのでしょうか？例えば、万が一、ＬＬ−４５を満足していないとの証拠があれば、対応する義務があるのでしょうか？

（２）測定または検証するにはどのような方法をとれば良いのでしょうか？

（３）騒音測定または遮音性能検証するような会社はあるのでしょうか？

（４）このような騒音を解消できた実例はあるのでしょうか？

（５）遮音性を上げるためにはどのような工事がありますか？また、価格は？
質問が多くて申し訳ないです。妻の精神的苦痛もかなり限界にきており、どうすればよいか調べていたところでした。

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＜はじめに：　この回答はご相談のあった２００１年１月に
　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、
　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、
　　　　　　　再度編集して掲示しております、ご了承ください。
　尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞



>そこで、質問です。
>（１）

対応義務はあろうかと思いますが
恐らくＬＬ−４５は発揮しているのではないかと思います。

>（２）

仕様書及び設計図に記載があると思われますが
施工会社を通じて床材メーカーに連絡を取り
床材メーカーに測定してもらうことになります。

>（３）

床材メーカーが性能を表示しているので
遮音測定は床材メーカーで対応できると思います。
検査会社は存じません。

>（４）

実例はありません。
一般木造住宅では一部効果を得ました。

>（５）

天井を改修する方法しかありません。
面積にもよりますし、生活している中で工事をしなければなりませんから
やや大変なものがあります。
３０万円程度かと思われます。
工事日数は４日程度でしょう。

ただし、遮音軽減はできますが完全遮音できるというわけではありません。
音が振動として躯体を伝播しますので
コツコツ音および低周波は聞こえる可能性があります。
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