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中古住宅の違法建築
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2001/01/26#2 KA様 (鹿児島県名瀬市)
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銀行と金融公庫の融資も決まり、設計事務所の方から図面などを役所に申請したのですが、そこで違反建築が見つかったとのことで、役所の人が公庫に確認をしているようで、現在は返事待ちとのことですが、物件はわたしの親戚所有で、その親戚が住んでいた時に、違法の増改築をしたのですがその登記も済ませてあるようです。

それが済んでいなければ、これから出来る方法もあったようなのですが、、約一年かかって、そこまで来たのに融資が決まらないなどという事になるのでしょうか。その確率はどのぐらいでしょうか。

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<はじめに: この回答はご相談のあった2001年1月に
       すでにご相談者あて回答したものですが、
       当相談コーナーのシステム改善の都合上、
       再度編集して掲示しております、ご了承ください。
 尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。>



住宅金融公庫の融資は公的資金となりますので
違法性のある建物には融資できません。

都市銀行や信用金庫などとの交渉は必要ですが
一般民間ローンのみであれば違法性に関せず融資はあるようです。
金融公庫に頼らない融資法で解決できそうですが・・・。

それにしても設計事務所がなぜこれらのことについて
アドバイスできないのでしょうか?
違法性があれば確認申請も金融公庫融資もOKにはならないのは
事前にわかるはずです。
無駄な費用発生がありませんか?

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