＜はじめに：　この回答はご相談のあった２００１年２月に
　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、
　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、
　　　　　　　再度編集して掲示しております、ご了承ください。
　尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞



狭小地での地下室建設はとても有効ではありますが
近隣とのトラブルが多く発生しやすいので
このあたりから解決していかねばなりません。

特に新しい土地の外部から転居されるケースの場合には
なおさらといえます。
土地の購入前にご計画を十分に話されておかないと
必ず建築工事が止まるほどの事態に発展します。

また地域的に３階建を許容さてている地域であっても
事前に十分な話し合いが必要です。

建ペイ率や容積率から判断しますと商業系の地域のように見えますが
防火性能などの面からも木造では建築ができない場合もあります。
約５０坪の建物を建てる状況になると思いますが
このご予算では建築が困難です。

未完成に終えると言っても未完成では検査が通りませんので
ほどよく仕上げる必要があります。
５０坪に対する工事費はおおむね３０００万円程度でして
これに設計監理料がプラスされます。