|
 ＜はじめに： この回答はご相談のあった２００１年５月に
すでにご相談者あて回答したものですが、
当相談コーナーのシステム改善の都合上、
再度編集して掲示しております、ご了承ください。
尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞
>購入を検討している、現在更地の新築の物件があるのですが・・・
部分的に計画線がかかっているのか？
ほぼ大半または全面に計画線がかかっているのかによります。
儲かることはありませんが対価としての代替地等を用意してくれます。
交渉の内容によってはこじれる場合もあります。
文面では一部計画線がかかるようですが・・・。
>もうひとつ、間取り変更可とのことですが・・・
計画道路があることを承知で購入されるということでしょうか？
すでに工事が始まっているということであれば
この計画道路は「事業実施未定」ということだと思います。
前記のリビングの基礎の内容は意味不明です。
>基礎はそのままで２階にリビングのある家を建てれば良い
ということですが基礎ができるのであれば床が作れるということでは？
都市計画道路内に敷地の一部および建物の一部が入ってしまう工事の場合でも
すでに行政から建築確認が通知（許可になっている）されているということであれば
何も問題なく建築できます。
間取りなど変更などする必要はありませんし
逆に変更してしまえば「変更確認申請」が必要になります。
当然無駄な費用が別にかかります。
寝屋川市の都市計画課に出かけてこのあたりを確認したほうが無難です。
もしかすると販売会社がいい加減かもしれません。
変更に伴う工事費の増額の方が心配です。
|
このページ
