＜はじめに：　この回答はご相談のあった２００２年２月に
　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、
　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、
　　　　　　　再度編集して掲示しております、ご了承ください。
　尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞



建売の新規物件の場合の内覧会ということでしたら
表面的なものしか見ることができませんので
将来的な瑕疵などの構造的・内部的な欠陥を
見極めることができませんが、よろしいのでしょうか？

骨組みの段階や防水後の段階であれば
基本的な欠点を指摘することはできます。

ただし、これには売買契約が成立していて
建築士がそれらの個所を指摘して良いということを
建築業者が納得してなければなりません。

また、私が指示したことで工事費用が増加してしまえば
それも変な話です。

当たり前の工事をしてもらって工事費が増えることがないように
建築業者が了解してなければなりません。

こうしたことは可能なのでしょうか？

これが可能であれば骨組みの段階からチェックしないと意味がありません。

販売前の内覧が許可されていてお客様とご一緒しながら
指摘チェックすることはできます。

ちなみに工事業者名などがわかればお知らせください。