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conner conner 検討中(契約前)
地下に関して
地下室の坪単価について
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2002/02/21#1 IM様(東京都武蔵野市)
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お忙しいところ済みませんがはじめてご相談します。
地下室の坪単価についてです。
参考例として24畳の大きさで52万円/坪となっています。
この時の上部荷重は木造2階建て以下となっていますが
RC2階建てだとどの程度コストアップになるのでしょうか。

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<はじめに: この回答はご相談のあった2002年2月に
       すでにご相談者あて回答したものですが、
       当相談コーナーのシステム改善の都合上、
       再度編集して掲示しております、ご了承ください。
 尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。>



地上のRC2階建ての規模が同じだと仮定しても
地耐力がどの程度なのかによっては基礎部分としての
地下室の壁厚や床厚や鉄筋の太さや本数が増えます。

また地上部分の構造フレームの構造解法を
「壁式」(壁と梁)とするのか「ラーメン」(柱と梁で構成)とするのか
によってもこの壁や柱や梁が地下にも出てきますので
木造2階建ての地下室参考例とは丸で違う答えになります。

地下部分だけで考えれば100万円程度の増額とみればよろしいでしょう。

上記の条件としては地下室を工事できることが前提です。
前面道路の幅や敷地周囲の状況によってすべて変化してしまいます。

狭小地での工事はどうしても割高になります。
上記の金額ではできないことが十分考えられます。

詳しくはお尋ねください。

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