＜はじめに：　この回答はご相談のあった２００２年５月に
　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、
　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、
　　　　　　　再度編集して掲示しております、ご了承ください。
　尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞




基本的には「汚れたら塗り替える」というのが塗装の良さです。

塗装は外壁の点検を兼ねることができるので
１０年程度の周期で塗り替えます。

ところがタイルは汚れても「洗う」ぐらいしかできませんから
「古いタイル」はますます「古い」ままです。

汚れも目立ちにくい色柄のタイルを選べば
なおのことメンテナンスはしませんから
外壁がひび割れていてもそのままの状態で
２０年間も放置することになります。

２０年後に問題が発覚したときには
手遅れで「費用がかかる」ことになります。


建物を長持ちさせたいというご希望は誰しもの願いですが
選択を誤れば「お金がかかる」ことの裏返しに通じます。

「お手入れ」不要というのは逆に「お手入れは高額」ということなのです。


ということで
現在までに２０年ほど経過したタイル張りの建物を再確認しましょう。

入居後５年や１０年のことだけを考えるのではなく
２０年、３０年後のこの建物を想像して外壁を決められてはいかがですか？


もっとも簡単な決め方は
２０年前、３０年前に建った住宅を見て
「このような建物になってくれたら・・・」という過去からの住宅を元に
現在の建材を選ぶことがもっとも賢い外壁選択だろうと思います。