＜はじめに：　この回答はご相談のあった２００２年５月に
　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、
　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、
　　　　　　　再度編集して掲示しております、ご了承ください。
　尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞




２年を経過して３年目に入ってしまうと今回のような不具合は
自費工事となるケースがあります。

正確に２年を測るのか、大まかに２年というのかという点では
引渡しの期日などから判断しますが
「おおむね２年間」という解釈でよろしいと思います。

３年を経過してないのであれば
直ちに「法律的な保証の範囲内なのだから直せ」という
言い方でよろしいと思います。