＜はじめに：　この回答はご相談のあった２００２年５月に
　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、
　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、
　　　　　　　再度編集して掲示しております、ご了承ください。
　尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞




こちらでご相談いただきました「土台」は
「擁壁（ようへき）」の間違えだろうと思います。
「土台」を「擁壁」としてご相談に回答します。

地域的に「阪神淡路の震災」を経験した土地ですので
十分な調査が必要です。
同じような症状はあなたのところだけではなくて
他の方のところの「擁壁」でも出てきていませんでしょうか？
できれば兵庫県神戸市役所の土木関連の部課にご申告いただきまして
行政的な判断を仰いだほうが最も安心です。

ご自身で調査などすることもできますが
住宅街全体での問題ということもありますので
地域を管轄している市役所や土木事務所に一度ご相談ください。
行政側でも気になるはずですので一応の回答が得られると思います。
いきなり建築士に依頼するのではなく
そのあたりから検討を進めるのがよろしいと思います。

また、次には準公的な機関として
「兵庫県建築士事務所協会の相談コーナー」に
ご相談いただくことをお勧めします。
いずれのご相談も症状が出ている個所の遠景、近景の写真などあれば
担当者はわかりやすいですね。