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法律(建築関係)
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屋根裏部屋
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2002/05/16#2 SS様 ( 東京都練馬区 )
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家を建て直そうと思っています。
でも土地が狭いので(13坪くらい)最初は3階建てにしようと思っていたのですが・・坪単価も高くなってしまうし、住宅街なので無理そうなんです。なので、2階と屋根裏部屋を1つの家にしようと思っているんですが・・。

何かの本で、2階の部屋の広さの半分以下の容積率なら基準に入らない、みたいな事を読んだんですが、それは土地が狭くても広くても、関係ないのでしょうか?それとも、そんな基準もともと無いのでしょうか??


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<はじめに: この回答はご相談のあった2002年5月に
       すでにご相談者あて回答したものですが、
       当相談コーナーのシステム改善の都合上、
       再度編集して掲示しております、ご了承ください。
 尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。>




これは「屋根裏部屋」ではなくて「小屋裏収納」ということでして
天井の高さも1.4m以下と定められています。

小屋裏床面積は下階の床面積の1/2まで緩和されます。

土地の大きさに関係するのは建物全体の面積でして
小屋裏面積の限度は下階の床面積によって決まります。

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