＜はじめに：　この回答はご相談のあった２００２年５月に
　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、
　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、
　　　　　　　再度編集して掲示しております、ご了承ください。
　尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞



一般的には現在借地に居住している人の土地を差し押さえるのは
難しいことだと思います。

このメールの内容からでは
どなたが差し押さえをするのか
どなたが競売に掛けるのかがわかりませんが
名義変更と税金の滞納ぐらいで差し押さえるほどの
大型物件なのでしょうか？

上記の叔母さんの息子さんは事業に失敗するなど
他の原因で「差し押さえ」られるのではないですか？
借地とその地代の支払いを立証するものがあれば
「借地権」である程度は財産保護されると思います。

詳しくは「民事」ですので「弁護士」さんにご相談いただいたほうが
財産保全できると思います。
急がれたほうがいいでしょう。
適当な方がいらっしゃらなければ
当社の「弁護士」をご紹介しましょうか？