住まいの無料相談室

Q. ハウスメーカーの見積もりを見ていただけますか?

2001/04/06#2FT様 (福岡県北九州市)

 検討中（契約前）
価格
全体
建売住宅

１　　躯体工事　仮設工事　９４０８００円　基礎工事　１２５８７００円　躯体工事　１０６２６６２０円
２　　外部工事　共通工事　３９６３７００円　建具工事　２７７３８６０円　付帯工事　６４９４００円
３　　内部工事　共通工事　３２９３０６０円　建具工事　７５８６００円　部屋工事　７０５２２９０円　その他設備。付帯工事　２２７６０３０円
４　　特殊工事　１９５７３００円
５　　別途工事　６７５００円
計　３５６１７８６０　　消費税　１７８０８９３円　合計　３７３９８７５３円
何でこんなに、金額が高いのでしょうか
＜はじめに：　この回答はご相談のあった２００１年４月に
　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、
　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、
　　　　　　　再度編集して掲示しております、ご了承ください。
　尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。＞



いい値段ですね。
ハウスメーカの営業経費は３０％から３５％です。
いかにお客様がハウスメーカーの社員に給料を払っているかが解ります。
このくらい頂かないと社員が多すぎて経営難になってしまうんですよ。
残りの金額で下請けに丸投げですね。

つまりあなたのお住まいは２５００万円程度でできることになるのです。
このあたりの実情は下記の本を読んでいただければよく解ります。
山中省吾著「価格の見える家づくり」」（第３刷好調発売）
コスモリバティー社刊　￥１５７５-（税込み）

私たちは価格の見える家づくりを実践しています。
この本の中には私の設計実例もありますが
福岡ではワード設計の星野さんが有名です。